如何注册?
第一步 :点击首页顶部或右上角免费注册
第二步:填写用户注册信息
注册提示成功后,页面自动跳转到用户中心,便可发布房源信息。
如何登录?
如果您已经是会员请直接登录
第一步 :点击首页顶部或右上角会员登录
第一步 :在弹出的登录窗口中填写登录信息
如果您忘记了密码,可点击下图
后出现的页面中(如下图)的“找回密码”,或是直接在浏览器中输入网址
http://user.86office.com/forgotpsd.html
便可进入找回密码页面,在下图中输入您的手机号与验证码,系统会给你发送密码
用户登录个人中心后,点击右边的“升级为经纪人”按钮
进入升级步骤界面:
第一步:选公司与部门
第二步:认证个人资料
第三步:申请提示信息,系统1~2工作日内系统审核,通过审核则申请成功。
个人信息管理?
登录用户中心,选择“经纪人管理”→“个人信息管理”,完善个人信息,因为这部分信息的填写将对应您的个人店铺页面信息的展示,个人店铺是经纪人的个人形象及品牌的展示窗口,店铺内一切信息发布皆关系到经纪人的形象与品牌建立。
一、经纪人权利?
1、房源页面的联系电话直接显示经纪人电话号码(普通用户发布的房源,找房用户只有登陆以后才能查看发布者电话号码);
2、每天发布和刷新的房源数量限制减少(普通用户每天只有2条刷新和发布的权利,总库存4条);
3、可以设置置顶房源和广告房源;
4、有更多的在本网站上进行展示的机会。
二、经纪人端口房源发布权限
每天最多可以发布20条房源信 。
最大库存量为200条房源
三、联系方式
联系人:叶经理15923258484。
客服热线: 400-6789-401。
用户通过在86写字楼网的一系列合法操作行为,能够获得网站奖励的一种虚拟分值,称为积分。
86写字楼网积分是针对所有注册的用户而言,是作为经纪人等级、专业、诚信的一种有效反映。更多积分,不仅能赢得更多用户信任,并且还能得到86写字楼网更多的营销支持。树立经纪人个人品牌,从房源客源开始!
2、86写字楼网积分用途:积分可以用来置顶房源,设置优质房源、房源刷新、预约刷新,换取定期推出的优惠活动,让您的房源曝光度提高,给您的房源的点击量机会大大增加,来电量增加。
3、86写字楼网会员积分制度(1)不同注册账户之间的积分不可转让或不可合并使用;积分只适用于个人操作,不得有商业买卖行为。
(2)如果会员填写虚假个人资料、发虚假房源信息及图片等违规方式获得积分,视其严重程序处理,最多扣至零分为止。
(3)如果会员利用系统漏洞作弊等违规方式获得积分,经查证后,将查封会员帐号,并追缴相关积分,并保留追究相应法律责任的权利。
(4)86写字楼网保留对本活动细则中条款的解释权。
4、86写字楼网会员获取积分途径与说明:(1)完善个人基本资料:
注册时完善个人基本资料,审核通过后可积分的项目:头像
、身份证、经纪人资质证书、经纪人名片、邮箱、生活照。(积分细则见积分明细表)
(2)提高房源质量度:
发布多图优质房源:每条房源上传图片个数≥3张;房源的描述:每条描述字数≥80个汉字;参与楼评:经纪人在发布房源信息成功后,系统会邀请您参加改房源所在楼盘的楼评,如参加楼盘便可获得积分,一天最对多可加分的楼评为5条。(积分细则见积分明细表)
(3)使用操作:
注册成为86写字楼网经纪人,可以邀请朋友注册为经纪人,同时被邀请者成为经济人后必须发布有效房源≥5条;使用经纪人平台的时间按每月累积加分;发布店铺公告每天仅有一条公告为有效积分。(积分细则见积分明细表)
(4)充值:通过给经纪人账号充值
(5)贡献:为了跟更好的建立经纪人平台,我们更需要你的宝贵建议,如您的建议被采纳系统将为你积分。
积分明细表(1)见下图:积分规则 | ||
分类 | 项目 | 积分说明 |
1、个人基本资料 | 升级为经纪人 | 10分 |
头像 | 2分 | |
生活照 | 1分/张 ,最多10分 | |
身份证 | 3分 | |
经纪人资质证书 | 5分 | |
经纪人名片 | 3分 | |
邮箱 | 2分 | |
使用经纪人时间 | 每满一个月叠加10分 | |
登录 | 1分/天 | |
2、房源质量 | 发布多图优质房源优质的房源描述 | 每条房源:上传图片≥3张,每条房源描述≥80字,为优质房源加5分 ;一般房源加2分 |
参与楼评 | 每次1分,每天最多5分 | |
推荐注册 | 每推荐一位加10分(同时注册者必须发布房源满10条) | |
发布店铺公告 | 1分/条/天 | |
3、充值 | 账号充值 | 每充值1块人民币获得10个积分 |
4、贡献 | 建议意见 | 被采纳加20分 |
(1)违规违章乱发视其严重程序处理,最多扣至零分为止。
(2)置顶房源、设置优质房源 、房源刷新、预约刷新将不同程度扣分。
扣分明细表(2)见下图:
扣分规则 | ||
分类 | 项目 | 扣分说明 |
1 | 违规违章乱发 | 扣20分 |
2 | 置顶房源 | 消费10分/条/天 |
3 | 设置优质房源 | 消费8分/条/天 |
4 | 房源刷新 | 消费1分/条/天 |
5 | 预约刷新 | 消费15分/条/天 |
86写字楼网等级系统通过房源量 、积分增加量的累积整体划分。
(1)房源量:发布的房源数量统计,每发布一套房源获得等级分:1分;
(2)充值积分增加量:累积经纪人所得的积分增加量;
86写字楼网等级表(3)见下图:
等级 | 等级分 | 等级图标 |
一星 | 0≤总分<100 | ★ |
二星 | 100≤总分<300 | ★★ |
三星 | 300≤总分<600 | ★★★ |
四星 | 600≤总分<1000 | ★★★★ |
五星 | 总分≤1000 | ★★★★★ |
修改会员资料?
进入个人中心,选择“档案管理”→“修改会员资料”如下图
修改密码?
进入个人中心,选择“档案管理”→“修改密码”如下图:输入原始密码、新密码并输入确认密码,点击“确定”便可。
如何发布房源?
登录用户中心,选择“房源管理”→“发布出租”或“发布出售”如下图:
第一步:大楼资料 第二步:写字间资料 第三步:上传图片
如何管理房源?
登录用户中心,选择“房源管理”→“管理出租”或“管理出售”如下图:
可对房源进行置的操作,可以在“置顶房源”菜单下查看对应的房源。
优质房源
登录用户中心,选择“房源管理”→“管理出租”或“优质房源”如下图:
可对房源进行优质房源的操作,可以在“优质房源”菜单下查看对应的房源。
预约房源
登录用户中心,选择“房源管理”→“管理出租”或“预约房源”如下图:
可对房源进行预约房源的操作,可以在“预约房源”菜单下查看对应的房源。
如何发布需求?
登录用户中心,选择“需求管理”→“发布求购(或“发布求租”)
如何管理需求?
登录用户中心,选择“需求管理”→“管理求购(或“管理求租”)可对发布的需求信息进行“显示“ “隐藏” “删除” 的管理操作。
1、成为经纪人的优势:
Ⅰ.快速发布房源信息,让购房需求者自动找上门
Ⅱ.独立房源管理系统 为经纪人提供优质服务
Ⅲ.个人发楼评促进自我与客户交流
2、房源排序规则
Ⅰ.房源发布时间、刷新时间
Ⅱ.房源广告语的描述相似度
Ⅲ.房源详情描述
Ⅳ.房源图片质量和数量
3、经纪人等级说明
经纪人列表的排序规则有:默认 活跃度 房源量 等级 注册时间。
86写字楼网等级系统通过房源量 、活跃度、 注册时间 、充值积分增加量的累积整体划分。
4、房源下架:我的房源不见了,怎么回事?
Ⅰ.自己在管理房源的时候误点击了“删除”按钮。撤销后不能恢复,请在管理房源的时候谨慎操作。
Ⅱ.发布的房源有明显虚假嫌疑,如售价为1元、面积为1平方米、单价为500元/平方米之类的,工作人员会在审核中删除。
Ⅲ.被客户投诉为虚假房源,工作人员会在审核中删除。
Ⅳ.经纪人因违反网站规定被关闭,该经纪人的所有房源都将被删除。
Ⅴ.没有通过审核开通的帐户,发布的房源不在前台所有房源列表中显示,应尽快完成开通。
5、如何提升客户电话量
方法一:提高自己在86写字楼网的知名度和诚信度:
1、上传自信、微笑、职业的个人照片;
怎样的个人照片才是合格的?
个人照片规格:
a. 宽、高比为4:5的个人大头照
b. 文件大小小于500K
c. 文件类型: jpg、gif、png
d. 照片清晰只有满足以上规格的个人照片才是合格的。合格个人照片示例:
(微笑、自信、专业清晰,这样的照片才能让客户产生信任感、亲切感,从而给你电话。)图片画面清晰、微笑、穿正装,背景干净。
e、描写真诚的自我介绍;
方法二:提高房源的质量:
1、上传楼盘照片;
2、写好对房源的文字描述;(推荐理由)参考角度:从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。从该房源所属楼盘的风格、物业、档次、人文、楼盘内部配套等方面作概括性介绍。从该房源所属楼盘的周边配套、交通状况作介绍。
6、什么是经纪人认证?经纪人认证服务是86写字楼网推出的一项身份识别服务。
86写字楼网的认证内容包括“经纪人真实身份的认证”和“经纪人执业资格认证”。
经纪人真实身份认证用图片显示,表明通过了身份认证。
经纪人执业资格认证用图片显示,表明通过了执业资格认证。
7、付款,为什么经纪人端口还没有开通?
首先请检查自己的账户是否上传了清晰的个人头像及身份证照片,如果没有个人头像及身份证照片,账户将无法开通。若已经上传了个人头像及身份证的照片,那么账户将在付费后1-2个工作日内开通,期间请耐心等待。如超过1-2个工作日还没开通端口请致电400
6789 401。
8、图片上传规则?
1、严禁上传非本房源照片,照片上勿带logo或网址。情节严重者将扣500分/张。
2、图片格式限jpg、gif,图像分辨率不应该大于550×415像素,文件不应该小于1M。
3、多图上传部分,单张图片大小不能超过600K。
4、如果在上传途中,网站提示“选择的图片未符合要求的宽度,高度和文件大小”,这样就说明您上传的图片没有符合图像分辨率或大小要求;“您上传的图片太大,超过我们的最大限制3MB”,请缩小图片后上传。
9、哪些途径可以获得积分?
(1)完善个人基本资料:注册时完善个人基本资料,审核通过后可积分的项目:头像 、身份证、经纪人资质证书、经纪人名片、邮箱、生活照。(积分细则见积分明细表)
(2)提高房源质量度:发布多图优质房源,详细的房源描述,并积极参与楼评即:经纪人在发布房源信息成功后,系统会邀请您参加该房源所在楼盘的楼评,如参加楼评便可获得积分。(积分细则见积分明细表)
(3)使用操作:注册成为86写字楼网经纪人,可以邀请朋友注册为经纪人,同时被邀请者成为经济人后必须发布有效房源;使用经纪人平台的时间按每月累积加分;发布店铺公告可积分。(细则见积分明细表)
(4)充值:通过给经纪人账号充值。
(5)贡献:为了跟更好的建立经纪人平台,我们更需要你的宝贵建议,如您的建议被采纳系统将为你积分。